10 семейных трёхкомнатных квартир до 10 000 000 рублей в ЖК Томска. Часть первая!

---

Привет, уважаемые читатели!

Собрал для вас подборку из 10 классных предложений в жилых комплексах Томска. В этой части — 6 вариантов квартир в трёх районах города. Если добавить всё сразу, пост получится слишком длинным, поэтому разделил на части.

Что в подборке:

• площадь: от 62,51 до 80 м2;
• полноценные трёхкомнатные квартиры и студии;
• изолированные детские комнаты;
• удобные кухни‑гостиные.

Для удобства разбиваю подборку по районам.

Важно: в Кировском районе предложений в рамках бюджета (10 млн руб.) на текущий момент нет.

Советский район

ЖК «Нижний 51»

Квартира: трёхкомнатная, 69,76 м2.
Стоимость: от 9 975 680 ₽.

Варианты сдачи:

• White Box (готово к ремонту без «грязных» работ);
• под ключ (можно заселяться сразу).

Планировка:

• гостиная — 16,83 м2 (с лоджией);
• спальня — 13,48 м2 (можно зонировать под гардеробную);
• комната — 10,9 м2 (под детскую, кабинет или гостевую);
• кухня — 10,59 м2 (с обеденной зоной);
• прихожая — 11,51 м2 (с нишей для хранения);
• раздельный санузел: ванная — 2,46 м2, туалет — 1,43 м2.

Бонус: две лоджии — большая (3,16 м2, выходит во двор) и малая (1,97 м2). Тишина и живописные виды гарантированы!
Примечание: ЖК расположен не в центре Советского района и имеет свои особенности — разберём их в следующем посте.

👉 Посмотреть планировку можно, нажав на ссылку.

Цена: от 9 975 680 ₽ (со скидкой ноября!).

---

Ленинский район

В этом районе выбор шире — представлены два жилых комплекса.

ЖК «1604»

Предлагаются трёхкомнатные квартиры студийного типа. Площадь — от 62,51 до 69,25 м2.

Вариант 1: 3‑комнатная квартира (62,51 м2, Дом 2)

Планировка:

• гостиная — 15,63 м2;
• две спальни — 11,45 м2 и 11,55 м2 (идеально для семьи);
• кухня — 7,04 м2 (удобная организация пространства);
• прихожая — 3,65 м2 (место для хранения);
• санузел и дополнительные подсобные помещения.

Вариант 2: 3‑комнатная квартира (62,20 м2, Дом 2)

Планировка:

• гостиная — 15,49 м2 (достаточно места для отдыха и приёма гостей);
• две спальни — 11,55 м2 и ещё одна функциональная комната;
• кухня — 7,04 м2 (эргономичная и светлая);
• прихожая и санузел грамотно вписаны в планировку.

Вариант 3: 3‑комнатная квартира (69,25 м2, Дом 2)

Планировка:

• гостиная — 20,41 м2 (простор для семейных мероприятий);
• две спальни — 14,07 м2 и 12,98 м2 (достаточно места для уединения);
• кухня — 8,19 м2 (удобно разместить всю необходимую технику);
• дополнительные помещения: прихожая (5,49 м2), санузел (3,49 м2), небольшие подсобные зоны.

Цена: от 8 331 000 ₽ (со скидкой ноября!).

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

ЖК «Войков»

В этом комплексе ассортимент в основном из студий, но я подобрал две интересные трёхкомнатные планировки.

Вариант 1: 3‑комнатная квартира (52,94 м2,)

Ищете квартиру, где каждая деталь работает на ваш комфорт? Эта трёхкомнатная жемчужина создана для тех, кто ценит лаконичность без потери функциональности!
Что вас ждёт:

• просторная гостиная — идеальное место для семейных вечеров;
• две уютные спальни — личное пространство для отдыха;
• компактная, но продуманная кухня — готовить будет в радость;
• эргономичная прихожая с местом для хранения — никаких лишних хлопот с вещами.

Вариант 2: 3‑комнатная квартира (54,65 м2)

Мечтаете о квартире, где у каждой зоны — своё лицо? Эта планировка с 7 помещениями — настоящий конструктор для вашего комфорта!
Почему эта квартира покорит вас:

• чёткое зонирование — никаких компромиссов между отдыхом и работой;
• несколько спален — уединение гарантировано;
• функциональная кухня — пространство для кулинарных экспериментов;
• отдельные подсобные помещения — порядок в мелочах;
• светлые и просторные комнаты — наполнят день уютом.

👉 Посмотреть планировку можно, просто нажав на ссылку.

Цена: от 7 980 000 ₽.

---

Во второй части подборки расскажу о ещё четырёх вариантах квартир в Октябрьском районе Томска. Следите за обновлениями! Если Вам понравилось подборка или Вы хотите рассмотреть другие варианты подборок, пишите в комментариях. С удовольствием сделаю!